不動産売却に関しての相談

不動産精密査定には3つの査定があります。

弊社の活動拠点である大野城市が、日経BP社による「シティブランド･ランキング 住みよい街2017」で、全国1位に選ばれました。（守谷市（茨城県）・武蔵野市（東京都）が同率1位）

全国のビジネスパーソン（有職者＝働く世代）を対象に、実際に住んでいる街／過去5年以内の直近で住んでいた街（全国の市および東京23区）に対する「住みよさ」について、インターネット調査で「安心・安全」「快適な暮らし」「生活の利便性」「生活インフラ」「医療・介護」「子育て」「自治体の運営」「街の活力」の8分野、合計32の評価項目について調査・集計し、「住みよい街2017」としてランキングが作成されました。

大野城市は、買い物がしやすいといった「生活の利便性」、保育所や幼稚園の充実などの「子育て」、病院や診療所が多いといった「医療・介護」の分野の評価が、同率1位となった3市の中でもっとも高くなっています。

こうした高評価に裏付けられるように、地価も急上昇しています。2016年より6.4%も上昇し、地価ランキングでは全国1,733市町村中190位、上昇率ランキングでは全国1,733地町村中60位と高水準で、その人気の高さが窺えます。

大野城市にて不動産の売却を検討、もしくは自分の家が幾らの価値になるのか興味がある方は是非不動産精密査定へ！

<参考出典>

・大野城市役所HP：http://www.city.onojo.fukuoka.jp/s005/010/20171129162147.html
・日経BP：http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/102900066/103000002/
・土地代データ：https://tochidai.info/

不動産売却に関しての相談

不動産精密査定には3つの査定があります。

野村不動産アーバンネット(株)の不動産情報サイト「ノムコム」の会員を対象にした「第14回 住宅購入に関する意識調査」（有効回答数1,555名 うち売却意向のある者345名 2018年1月12日(金)～1月18日(木)実施）では「不動産の売り時感」を聞いたところ下記のような結果となりました。

「売り時だと思う どちらかと言えば売り時だと思う」の回答が77.1%（前回比1.3ポイント増）

その理由については

「不動産価格が上がったから」57.5%（同9.8ポイント増）

これは前回最も回答が多かった

「今なら好条件での売却が期待できるから」48.1%（同3.3ポイント減）

を上回りました。

このように、皆様「価格」を指針にして売り時を判断されています。しかし反対に購入希望者の方の動向は「買い時だと思わない」という方がここ数年で増えています。

価格の上昇は売りたい方にとっては朗報ですが、逆の立場から見ると買い控えとなってしまい、結果的に価格を下げなければ売れない状況になることでもあるのです。

「不動産の相場が上がっているから売りましょう」と、価格の上昇を理由に営業マンから売却を勧められたことがあると思います。しかし、ライバル（他の売却希望者）も同じように考えています。市場の動向とライバルの動きによって「売り出し価格」や「結果」は大きく変わってきます。

売却の際は「価格」だけではなく、様々な要因を加味する必要があります。