不動産売却サイトの落とし穴

 

大野城市、春日市、筑紫野市、太宰府市、福岡市で不動産を売却をご検討の方

最近、スマフォでニュースや記事を見ていて、不動産が高く売れた！○○エリア（自分の住居エリア）で価格高騰中！等の記事が表示されませんか？

 

 

私も、興味のある記事、不動産やダイエットなど、沢山のニュース記事のような広告が沢山入ります。

 

最近では、インターネットを主体とした広告が大変増え、その人が興味のある情報や広告が送られてくる時代になってきました。

 

不動産精密査定でもその様な広告を行った時期があります。

 

これを不動産のリターゲティング広告というのです。

 

さて、本題はこれからです。

 

私は、WEBのニュースから福岡市で不動産の価格が上昇しているこのバナーをクリックして内容を見てみました。

 

そこには、色々な情報が掲載されており、私が興味を持ったのは高い値段で売れた事例でした。

そして、その方法について書かれておりました。

 

結論は複数の不動産会社へ　査定の依頼がかけられるWEBサイトでした。

つまり、複数の不動産会社へ　査定の依頼をかけて、その中で一番高い金額の不動産会社を探すという事です。

 

しかし、ここに大きな落とし穴があります。

 

複数の不動産会社に査定の依頼をかける事は　本人の自由ですし、その中で気が合う営業マンを探したり、出会ったりすることはいい事だと思います。

 

私が、疑問を感じたのは　沢山の査定を行い、一番高い金額が最適な方法かどうかです。

 

不動産とは市場の相場で取引されています。

 

似ているものは株式です。株の売買を行う際に、一番高く売れる証券会社を探すサイト何てありません。

株は、市場相場で取引されるので、売りたい価格　買いたい価格で提示はできますが、売れるかどうかは　市場の顧客つまり相手によって変わります。

 

不動産もいくら高い金額を値付けする不動産会社があっても　売れる価格とは同じではありませんので、高い値付けは無意味です。

 

 

別の言い方をすれば　

 

どの不動産会社で売却しても　金額は自分で決められる

 

どの不動産会社で売却しても　購入は　購入者が購入する（ごくごく当たり前）

 

なので、購入者が買ってくれる最高の価格を探すことが重要！

 

 

 

という当たり前の現状になるわけです・・

 

難しいのは、この、「購入者が買ってくれる最高の価格を探すこと」

と

販売の為の戦略　方法が重要だという事です。

 

 

では？　どの様にすれば　最高の価格を探すことができるのか？

その方法は　次のトピックスで披露いたします。