より高くより早く売却する為のアピールポイント査定

 より高く売れる方法の一つに　

「我が家のメリットを最大限にアピールする方法」

があります。

これは、実際に自分の家だと　当たり前の事が多くて

いざ、アピールしようと思っても　その時だけで忘れてしまいます。

 

実際、売却されている物件を見てみると、周辺環境等をアピールする告知等目にします。

ここは、住んでいる人だからこそ　わかるアピールポイントを整理してみるのもいいポイントです。

 

ここで、どのような事を注意すればいいのかを　チェックポイントでまとめてみましたので

参考して下しさい。

大野城市、マンションの売却、中古戸建の売却、

春日市、マンション売却　中古戸建の売却

太宰府市、マンション売却　中古戸建の売却

筑紫野市　マンション売却　中古戸建の売却

福岡市　マンション売却　中古戸建の売却　

等に　役立つ情報として　お役立てください。　

 

あなたの売却不動産のセールスポイントにチェックを入れてください。

 

□日当たりがよい　

□南向き　□南東　□南西　

□部屋が明るい

　□ベランダ2か所　□3か所　□4か所

□キッチンがGood！

　□オール電化　　□ガスコンロ　□洗い場が広い　□収納が多い　□広い

　□オーブン一体型　□レンジ一体型

　□アイランドキッチン　□対面キッチン　□一流メーカーのキッチン

　□輸入メーカーのキッチン　□デザインがおしゃれ　□パネルが購入　

　□勝手口あり　□こだわりのオプションあり　

□最近リフォームした　□コンロを変えた　□食洗器をつけた　□キッチンを変えた

□プロの業者で掃除した　□床を張り替えた

□バスルームがきれい

　□システムキッチン　□広々浴室　□サウナ　

　□自動湯張りシステム　□浴室乾燥機　□システム風呂ふた　□暖房

　□テレビモニター　□滝湯機能　□追い炊き機能

　□窓がある　□入口が広い　□バリアフリー　

　□水垢が無い　□色あせ少ない　□清掃業社の洗浄済

□最近リフォームした

　□システムバスへ変更　□浴槽入れ替え　□タイル張り替え

□リビングがいい

　□広々リビング　□12畳以上　□14畳以上　□16畳以上

　□和室とつながり便利

　□収納あり

□収納が多い

　□収納が4か所以上　□5か所以上　□6か所以上　□7か所以上

　□ウォークインクローゼットがある　□納戸がある　□倉庫がある

□和室がいい

　□続き間になっている　□6畳　□6畳　□8畳　□8畳　□10畳　□10畳　

　□縁側がある　□床の間がある　□仏壇がある　□押し入れがある

　□雪見障子　□ランマがある　□高級床柱　□ふすま　障子きれい

　□収納ができる　□廊下が長い　□濡れ縁がある　□和風庭園

□脱衣場がいい

　□シャワー付き洗面　□収納多い　□勝手口あり

□部屋が夏涼しく冬温かい

　□断熱効果が高い　□日当たりが良い　□風通しがいい

　□床暖房　□高性能断熱材　□エアコン不要　

□駐車場が広い

　□2台以上　□3台以上　□4台以上

　□電動シャッター　□ガレージ　□カーポート　□平置き駐車　□機械式駐車場

□庭があり

　□樹木の管理が行き届いている

　□庭の手入れをまめに行っている

　□畑がある

　□ウッドデッキがある　□ベーべキューコンロがある

　□芝生がある

 

□ビュー景色　

　□景色がきれい　□山が見える　□海が見える　□夜景が見える　□夜空が見える

 

□安心安全

　□防犯システム　□防犯カメラ　□管理人　

□耐震安全

　□耐震検査済　□耐震補強工事を実施　□10年保証住宅

□環境

　□夜間静か　□自然が多い　

　　

□ロケーションがいい

　□交通の便利

　□駅が違い　□5分以内　　□7分以内　□10分以内

　□交通手段が多い　□JR　□西鉄　□バス

　□病院が近い

　□公園が近い

　□海が近い

　□買い物の便利がいい

　　□1か所　□2か所　□3か所　□4か所

　□ショッピングモールが近い

　□コンビニエンスストアが近い

　　□セブンイレブン　□ローソン　□ファミリーマート　□ポプラ　□サークルＫ　

　　□その他

　□ディスカウントストア

　　□ミスターマックス　□西友　□西松屋　

　　□ユニクロ　□西松屋　□しまむら　

　□大通りが近い

　　□家電量販店　□大型モール　□ファミリーレストラン　□飲食店が多い

□小学校が近い

　□3分以内　□5分以内　□10分以内　□15分以内　□20分以内

□中学校が近い

　□3分以内　□5分以内　□10分以内　□15分以内　□20分以内

□ご近所づきあいがいい

　□近隣住人がいい人が多い　□近隣の交流がある　□やさしい人が多い

□災害等安心

　□水害経験なし　□台風被害なし　□地震被害なし

 

 

□このような方に最適

　□小さい子供のいる家族

　□老後を夫婦でゆっくり

　□新婚

　□老後のエンジョイライフ

　□2世帯住宅　□事務所付き住宅　□店舗付き住宅

 

この様なアピールポイントは　不動産の査定にも役立つ情報になりますし

実際その様な情報を査定に反映することで　査定金額が大幅アップ等のケースも起こります。

チェックリストが欲しい方は　不動産精密査定で　気軽にお問い合わせください。