世田谷区の賃貸マンションに住む、結婚して２年目の子供のいない松川さん（仮名）、３０才。平成１１年４月に新聞チラシで「今の家賃で自分の家がもてますよ！！」という広告を見た奥さんが「ねえ、日曜日に見に行かない？」と冗談半分で言ったことからこの話が始まりました。

 

　半年後に川崎市北部の住宅街「新百合ヶ丘」に３,２００万円で６８m2のマンションを購入しました。頭金ゼロで、すべて借金です。諸費用を含めて総額３,６００万円となりました。奥さんは、ある会社で正社員として働き、年収が２００万円以上あります。ご夫婦の合計年収は約６００万円。購入したマンションは共有名義で、松川さんが３分の２、奥さんが３分の１の持分です。すべて「行け行けの業者」に任せ、お二人は言われるままにハンコを押しただけです。

 

　住宅ローンは月々８万円で、ボーナス時に３２万円。新居へ引っ越す際に、カーテンや家具、電気製品を新調した、いわゆる引っ越し貧乏です。これら新調した家財の月々の返済が約４万円です。

 

　３０才という若さで持ち家と得て、他人がみたらスゴイと感じたことでしょう。２人とも返済など気にすることなく快適と思われる生活が始まりました。

 

　しかし、年額約１５０万円の住宅ローンと管理費２４万円、固定資産税１２万円、それに加えて他のローンが約５０万円と、１年間で約２４０万円の返済をしなくてはなりません。

 

　このご夫婦の悲劇は、このときすでに始まっていました。マンションを買って初めてのお正月を迎え、そして２月になるとボーナス月の３２万円の返済、３月には不動産取得税２０万円の請求が来て、２人は結婚して初めて、そして人生で初めてお金による「追い込み」をかけられたのです。

 

　６月には奥さんの妊娠がわかり、嬉しいはずなのに率直に喜べない状況になっていました。一息つくと襲ってくる次の「ボーナス返済」。１２月にボーナスをもらっても、２月のボーナス返済のために使えません。固定資産税の１２万円も大変です。

 

　子供が生まれる１か月前まで大きなお腹で働いていた奥さんも、出産のために退社せざるをえませんでした。子供が生まれてからは、奥さんは育児と住宅ローン返済でストレスが溜まりだしました。実家が２人とも東北で、両親が手伝いに来るには遠すぎます。

 

　そして、カードローンのキャッシングが始まり、次にサラ金です。楽しいはずのマイホーム生活が一転して地獄です。子供が２才になる前に松川さんの収入ではどうにもならなくなりました。「金の切れ目が・・・」ではありませんが、奥さんの気持ちも、どうにもならなくなってきてしまったそうです。

 

　平成１５年１月に協議離婚をして、奥さんは子供を連れて宮城の実家に帰ってしまいました。松川さんは転職し、トラックの運転手、そしてクレーンのオペレーターになりました。

 

　そして、破産を決意。私たちは弁護士の依頼で松川さんのマンションを訪れました。玄関を入り廊下を歩いても、生活感はまったくありません。３ＬＤＫのマンションで松川さんの一人暮らしです。３つの部屋は使われておらず、ＬＤＫで寝起きをしているとのことですが、それでも広すぎるくらいです。奥さんが家財道具や家具のほとんどを持って行ったようでした。

 

　クリーニングをすればすぐにでも売却可能です。奥さんにも連絡をして専任媒介契約書に押印をしてもらい、販売活動に入りました。むろん、奥さんには残債務返済の請求がくることを伝えました。マンションの売却価格は１,４８０万円でした。

 

　このように、初めから返済の難しいことが分からず、「行け行けの不動産業者」の言われるままに購入して、破産まで至る人も少なくありません。松川さんは自己破産をし、奥さんは連帯債務者となりました。一時の夢としては高くついたものです。

　この松川さんは、任意売却後に残った債務の支払いを、債権者側に月々１万円の返済をしていくことで合意してもらえました。