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任意売却のステップ

2018.0701

Step 1 お問い合せ

 離婚に伴い住宅ローンの支払いに支障が出始め、今後はローンの支払いの延滞が考えられる。

 競売にかけられてしまった。

 物件が担保割れ・オーバーローン状態で、売却を不動産業者に断られた。

第一歩は、まず私どもにご相談するところからはじまります。経験豊富な不動産任意売却専門スタッフが最後の最後まで責任を持ってお世話させていただきます。

 

Step 2 専任媒介契約・業務委託契約

 ステップ1でお話を伺い、ご納得いただければお客様の物件を販売するために、また債権者と交渉にあたるために、専任媒介契約を結んでいただきます(費用は一切かかりません!)

 

Step 3 現地調査・販売活動

 ご依頼者様の住宅ローン返済の状況・債権者の状況をリサーチ・分析

 任意売却の立案をします。

 債権者との交渉そして同意を得て、物件の販売活動を行います。

 積極的な販売活動により、買主を見つけます。

 

 Step 4 債権者との交渉

 買主がみつかると、債権者との販売価格の交渉を行います。

 債権者全社と抵当権の解除、差押えの取り下げの交渉を行います。

 上記行程と平行してご依頼主様の引越し先を探します(必要に応じて)。

 残債務に関する支払いの交渉を行います。

 

 Step 5 債権者との合意・売買契約

 売買代金の決済

 物件のお引き渡し

 仲介手数料の清算(債権者より)

 引っ越し費用を出してくれる債権者もあります。

この記事を書いた人

松隈 健志エージェント

松隈 健志 エージェント

不動産の前は、建設業に携わっていました。リフォームの知識を活かしながら、最高の住まい探しをご提案します。家のことなら何でもご相談ください。

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