住宅ローンを延滞・滞納している方の場合

 

（１）住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫） （窓口銀行）からの督促

    

 

（２）任意売却センター、エリア担当業者へ相談

返済・債務状況の確認を行います。

 

 

（３）専任媒介契約の締結

お客様と担当業者との間で物件販売の契約を結びます。

  （延滞６か月で事故となります）

専任媒介契約書

売り出し価格確認申請書

価格査定書

実査チェックシート

価格査定

路線価図　・　周辺地図

住宅地図　・　写真

 

（５）債権者側より 【売出価格】 が提示

 

（６）販売活動の開始

 

（７）買主様より買付証明書を受理もしくは買取確約書を提示

 

（８）売買契約の締結

 

（９）債権者との交渉

抵当権全額の抹消の協議

応諾していただける「配分表」の作成

 

（１０）債権者との合意

抵当権の抹消、差押えの解除

    

（１１）債権者との残債務の返済方法の決定

支払いが厳しい場合は、当面は毎月１万円程度を返済していくことで和解していただきます。

    

（１２）決済・所有権移転、引き渡し

    

（１３）ローンからの解放　　再スタート

 

遅くとも10年以内には新しいマイホームの購入が可能となります。