続編です。これまでのお話しは　前章のトピックスをご参照ください

 

 

しかし、ここに大きな問題があります。

• 買い手を探すのがソニー不動産一社となってしまう

通常不動産を売却する際、地域の不動産会社が、協力し合って購入希望者を探します。簡単に言えば、探す人は　近所や知り合いの不動産会社に探す依頼をしているので、地域の不動産会社に　購入希望者がいるのです。

その希望者に不動産情報を提供し、購入意思の確認を行ってもらうのです。

 

しかし、おうちダイレクトでそれを行うと、購入希望者を発見した不動産会社に手数料が入る為、ソニー不動産には報酬が無くなってしまいます。

そうならない為、ソニー不動産の発見した購入者に限定して、売却できるという事です。

地域には　通常　数千社の不動産会社があり、その情報の連携で購入者を探すのが、高くうるさいの理想ですが、ソニー不動産一社だと、いくら情報を提供したとしても、購入者の発見は難しいものです。

 

通常の価格より値下げしなければ売れません。

若しくは、市場価格より3割安い　買取り業者への転売しかありません。

 

• 取引に対する　売主の味方がいない

不動産の売却時は通常ダイレクトな取引をします。それを援助サポートするのが、不動産会社の役割です。しかし、今回は　ここが不在なのです。通常は売主の味方、買主の味方がいて、それぞれ違う担当者がサポートします。

様々な交渉がある為、相手に自分の弱み、手札を見られない様にする為です。

 

しかし、ダイレクトという名の無料に関しては、自分の味方はいません。

勿論、追加で費用を払えば、味方になってくれるのですが、それだと、通常の不動産売買取引を　ちょっと不便にしただけの話になってしまいます。

 

• 売却の戦略が無い

ネット商品の売買とは異なり、不動産売買は市場の動向や、事情、取引経験を必要とする重要は役割を不動産エージェントが担います。

カンタンな話、エージェントの腕で高く売れるか　安く売れるか　決まるのです。

 

その重要な要素が　「戦略的な販売計画」販売戦略です。

しかし、単純に情報を掲載する売却の初めての方は、戦略などわかるはずありません。

結果的に、無計画、行き当たりばったりの売却に留まります。

結果はカンタン、高くは売れず　損してしまうのです。

 

 

 

自分に合った売却方法を選択

　今回の「おうちダイレクト」は関東エリア限定のサービスですので、筑紫野市の不動産売却、　太宰府市の不動産売却、春日市の不動産売却、大野城市の不動産の売却、福岡市の不動産売却には　直接関係しませんが、もしかしたら　同様なサービスを広告などで見たことがあるかもしれません。

 

その時に重要な事は、　「自分自身に合った売却方法」を考える事です。

　高く売りたい、早く売りたい、内緒で売りたい、と考えるなら　

　まずは、自分の不動産売却可能価格をしり、戦略を立てる事です。

それには　不動産精密査定　https://seimitsusatei.com

　を試してみてください。

　そして、地域密着の専門家　プロに相談することで　より良い結果をもたらすことができると確信しております。