１、 不動産を高く売却するポイントは？
　
不動産の売却で　重要なポイントがあります。　

① 市場の購買動向　需要と供給の状況を知る事

② ご自身の物件の強みを考える

③ ロケーションについてメリットをまとめ

④ インスペクションを実施する　

⑤ 売出価格と売却価格の差が最小になるようにする

① 市場の購買動向　需要と供給の状況を知る事

この様な表現をすると　「なんか難しいな？」と感じてしまうと思います。

シンプルに説明しますと　「売り人がいる」「買う人がいる」というのが不動産の売却です。それが、同じような地域　同じような条件で　沢山の人がいるわけです。

そこで大事なことが、何人いるの？　いくらで売りたいの？　
いくらの価格が売れてるの？　
売り手市場？　買い手市場？　

よく考えれば当たり前のことです。　しかし、その情報が無い！？　
そうです、その様な情報は、売却に必要な情報でありながら　入手の方法が無いのです。

しかし、安心してください。

大野城市の土地、戸建て、マンションをお持ちであれば、また、春日市、筑紫野市、太宰府市、福岡市南区、に物件のお持ちの方であれば、市場の動向を説明が受けられる事があります。

不動産精密査定（https://seimitsusatei.com/）を活用して　ご自身の物件の近隣エリアの市場の動向を、リアルタイム（現在の動向）で知ることができます。

大野城市では6月5日現在で　180件の物件が売り出されています。
大野城市内の土地、マンション、戸建ての売買です。
そのうち90日以上売れ残っている物件が　価格の適合しなかった「売れ残り物件」です。全体の５６％です。
ところが、この月の状況を確認すると　３０日で１３件が契約締結しています。
土地、戸建て、マンションです。
２９件が商談中ですが　半分くらいが成約になりますので　合計２８件~２９件が月間で成約した件数です。
そう考えると　３０／１８０　１／６しか売れていないという事です。

月間在庫数で６か月という事になります。

実は３月４月は在庫数が４か月～５か月でした。　在庫が増えているという事は「売れ行きが悪くなってきたのです」
そうなると　価格は　上昇しません。５か月在庫は　価格が横ばいです。

６か月在庫は価格が下落し始める　ターニングポイントです。

この様な状況での売却は　シビアな価格設定が重要です。

春日市、筑紫野市、太宰府市、福岡市南区においても　それぞれの街ごとに数字が違いますので　数字の把握とアドバイスが必要です。

不動産精密査定（https://seimitsusatei.com/）では　専門家による相談も無料で　簡単にできます。

先ずは。相談してみてください、