近年、空き家や不要不動産増加する中、不動産を売却しても、価格がマイナスになってしまう事例が多発しております。

これは、一部の地方の問題ではなく、需要の高い、人口の多い都市に置いても起こっている現象です。　　

 

不動産を所有し続ける為に必要な　維持費　

 

所有者には　固定資産税が課せられます。しかし、建物が建っていれば　1/6に減免されるため、利用しいない建物を現存させて、所有する方が多いのです。

しかし、その建物は　無価値を通り超し、解体費を必要とする　マイナスの資産となります。

 

昨今は解体費が年々上昇傾向にあり、解体費も1件当たり　70万円～200万円など、建物の状況にもよりますが、数百万の費用が掛かります。

 

ところが、この解体費よりも　取引価格が安いのが　負債となり不動産です。

 

シャレでいれば　「負動産」なんていえます。

 

こうなると、これ以上厄介なものは無い、気が付くのが遅かった・・・

自分の不動産の価値を知らなかっただけでは済まされません。

不動産の精密査定を実施していれば良かったです。

 

ところで、この不動産はどうなるかと言いますと

よくあるのが

「行政に無料で差し上げます！」とおっしゃる方が大変多いのです。

しかし、現在、行政にはその様な窓口はありません。

 

つまり、もらってくれないのです・・・・

 

こうなる前に、現在の不動産資産を一度見直す　いい機会かもしれませんね。