大野城市、春日市、福岡市南区で不動産売却を成功させるコツについてお教えします。
『まず、何からするの？』
大事なことは、現在売却を検討している物件の地域の情報（現在の不動産流通価格）を知ることが不可欠です。

よく不動産会社では、過去の取引事例を計算して、不動産の価格査定を行う「近隣取引事例法」により不動産価格を算出するのです。
しかし、これは過去に売れた他の物件であり、現在の価格ではなく過去の価格です。
大野城市、春日市の土地は1区画当たりの平均売却価格は80万円程上昇しているので、現在に過去の取引事例を引用するのは、市場相場以下の査定金額となってしまいます。

自分の感で強気に価格設定を行うと、以前のトピックスでも紹介した大野城市、春日市、福岡市南区は不動産売却情報にもありますが、結果売れ残ってしまいます。
2018年5月9日現在の不動産売却物件は、53％が90日以上売れ残ってしまったわけですから、適正な価格を自分で設定するのは非常に危険で難しいと言えます。

『ちゃんとした市場の価格なのか？』『他の物件の引き立て役に回らないか？』などをしっかり判断する為に、市場競合比較分析法による査定をお薦めします。なぜならば、高値売却&スピード売却が可能だからです。
取引事例で売れ残った物件と比較すると、最大20％以上高く売れるという事になります。20％と言えば不動産では大きな金額です。
例えば、3,000万円の物件で600万円になるので大きい金額になりますよね！
上記の様な点から市場競合比較分析法による査定をお薦めします。

---